Idyllisches Teichgrundstück bei Wölbattendorf

Preis

210.000,00 €

Typ

Landwirtschaftsfläche

Grundstücksgröße / Wohnfläche

28850 m²

Idyllisches Teichgrundstück bei Wölbattendorf

In der Gemarkung Wölbattendorf bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, sehr idyllisch gelegenes und durchweg gepflegtes Teichgrundstück mit einer Gesamtfläche von 28.850 m² zu erwerben. Das Grundstück vereint eine gepflegte Teichanlage mit angrenzendem Waldbestand und eignet sich hervorragend für Angel- und Fischereiliebhaber, Naturfreunde oder als naturnahes Rückzugsgrundstück. Extensive Fischzucht ist auf dem Gewässer erlaubt.

Kurzbeschreibung

Die Teichanlage

2 Teiche: 1 Hauptteich (ca. 1,37 ha / 13.700 m², Tiefe am Auslass ca. 2,20 m) und 1
mittlerer Teich (ca. 0,71 ha / 7.100 m², Tiefe am Auslass ca. 1,80 m), zzgl. 1 kleiner
Hälterungsteich (ca. 50 m²)
Gesamte Wasserfläche ca. 20.850 m²
Vollständige Entschlammung/ Ausputzung vor ca. 10 Jahren – seither guter Pflegezustand
Durchdachtes Ablauf- und Zwischenlagerungssystem für einen reibungslosen Bewirtschaftungsablauf
Fischbesatz: Karpfen, Schwarzbarsch, Zander, Amur, Hecht sowie diverse Kleinfische
Ideal für private Fischzucht (extensiv), Angelbetrieb oder als Vereinsgewässer

Wald

Ergänzend zur Teichanlage verfügt das Grundstück über ca. 4.000 m² Waldfläche um den Teich.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemarkung Wölbattendorf in ausgesprochen idyllischer, ruhiger und naturnaher Umgebung – ein Rückzugsort abseits des Alltags, umgeben von Wald und Wasser.

Der Kaufpreis beträgt 210.000,00 €

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage