Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse den großzügigen Wohn- und Essbereich; ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Haupt Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigener Steinterrasse – eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

Die durchgängige Fußbodenheizung, gespeist über eine Gas-Zentralheizung, sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m auf fast allen Ebenen schaffen ein modernes und wohnliches Raumklima. Eine Treppe aus massivem Edelholz verbindet die Geschosse auf hochwertige Weise. Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC sind mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet, nahezu alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Kunststoffrollläden mit einbruchhemmender Aufschiebe Sicherung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Naturteich und mehreren Obstbäumen ist von mehreren Räumen aus über Fenstertüren unmittelbar zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch einen ebenerdigen Eingang, einen angebauten Geräteraum sowie eine direkt mit dem Haus verbundene Garage.

Das Grundstück umfasst ca. 842 m² Eigengrund. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Kaufpreis: 720.000 € / Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieangaben:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 155,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis erstellt am 20.08.2026