Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Hof, Jägersruh. Das gepflegte 3-stöckige Massivhaus wurde 1960 errichtet und beläuft sich auf 191 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde bereits stückweise modernisiert. Das Dach wurde saniert und die Außenfassade wurde teilweise mit echtem Schiefer verkleidet.

Das Wohnhaus verfügt über 10 Zimmer, davon in jedem Stockwerk ein Bad. Im Erdgeschoß wurden zuletzt Einbauküche und Böden erneuert; das Bad wurde mit Granitfließen saniert. Neben drei weiteren Zimmern gibt es auch eine sonnige Terrasse gen Süden gerichtet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG in dem Sie weitere 4 Zimmer plus Küche, Bad auffinden. Des Weiteren wurde in den Obergeschossen jeweils eine Loggia ausgebaut.

Im 2. Geschoss finden Sie das ehemalige Galeriezimmer mit offenem Kamin. Ein WC ist dort ebenfalls vorhanden.
Das Kellergeschoß wurde ausgebaut und besitzt auch eine kleine Sauna mit Dusche.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Pelletheizung aus dem Jahre 2006.
Zu dem Wohnhaus gehört auch eine Doppelgarage plus eine externe LKW-Garage;
Die Doppelgarage ist über den großzügigen und hell gestalteten Eingangsbereich zu erreichen. Zusätzlich befindet sich eine weitere Garage auf dem Grundstück. Über den Eingangsbereich kommen Sie auch in die angrenzende Kalthalle, welche sich als z.B. Lagerraum eignen würde.

Die große Halle mit der Photovoltaikanlage existiert nicht mehr.

Die Grundstücksflächen sind potentielles Bauland, welche in Verbindung mit dem Bauamt entwickelt werden müsste. (Entwicklungszustand: Baureifes Land/ allgemeines Wohngebiet).

Alle Grundstücke zusammen belaufen sich auf 6.160 m².

Der Kaufpreis beträgt 690.000,00 EUR

Die Käuferprovision beträgt 5 % zzgl. ges. MwSt.

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