Die 185 m² große Wohnung befindet sich, nur wenige Gehminuten von der Hofer Altstadt entfernt, in der Schützenstr. 9. Die großzügigen Räume verteilen sich auf EG und 1. OG der Stadtvilla, mit folgender Aufteilung:

Räume EG:

großer Dielenbereich, großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, Abstellkammer, Gäste-WC, Bodenbeläge Parkett bzw. Fließen

Räume OG:

Schlafzimmer mit integrierter Dusche u. WC, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche, Badewanne, zwei Waschtische, WC und Waschmaschinenanschluss, Bodenbeläge Parkett bzw. Fließen

weitere Merkmale

  • Terrasse mit ca. 30 m² – Zugang über Wohnzimmer und Wohnküche möglich
  • Abstellraum im Keller
  • 1 Kfz-Stellplatz
  • IT-Verkabelung in den Räumen vorhanden
  • Hausmeisterservice für Kehr- und Räumdienst im Hofraum und Gehweg,

Reinigung des Treppenhauses und der allg. Flure im Keller

Nebenkosten:

Die Vorauszahlung beträgt ca. 300,- Euro p.m. bei zwei Bewohnern als Abschlag (Müll, Wasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeisterservice, Grundsteuer, Versicherungen).

Die Abrechnung erfolgt zum Jahresende. Der Verbrauch für Heizung und Kalt-/Warmwasser wird über wohnungsbezogene Zähler ermittelt, der Strom ist von jedem Mieter selbst zu zahlen.

Das Gebäude wurde 2015/2016 wie folgt kernsaniert:

komplett neue Elektrik, Wasserversorgung, Abwassersystem, Heizanlage, zentrale Gastherme für Warmwasser und Heizung, neues Dach (Isolierung 250 mm, neue Dachhaut), Zimmer- und Wohnungstüren, die historischen Böden wurden aufgearbeitet, teilweise neue Böden, die Fenster sind frisch gestrichen und mit neuen Dichtungen versehen, Außenwände sind unter Baudenkmalschutz, Ziegelmauerwerk ca. 500 mm ohne zusätzliche Isolierung, Altbaustand

Der mtl. Mietpreis beträgt 1.150,00 € + NK

Ort