Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Hof-Krötenbruck. Das 1967 erbaute Haus bietet ca. 182 m² ( EG ca. 117 / DG ca. 65 m²) Wohnfläche auf einem 1.126 m² großen Erbpachtgrundstück (aktuell jährl. Erbpacht ca. 1.637 €). (Grundstückskauf möglich) Ruhig gelegen in einer gepflegten Wohngegend überzeugt die Immobilie mit guter Raumaufteilung und einer angenehmen Gartengröße – ideal für Familien mit Kindern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem überdachten Lounge-Bereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Tiefgarage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Zudem sind eine Waschküche sowie insgesamt ca. 298 m² Nutzfläche vorhanden. Das Haus wird über ein Hybrid-System beheizt, bestehend aus einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1985) und einem Feststoffofen. Diese Kombination ermöglicht flexible und effiziente Wärmeerzeugung. Ein Haus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage.